Amy se désole, obligée de passer ses vacances d'été avec Tanya, sa toute nouvelle demi-sœur, chez les grands-parents de cette dernière. Même la présence réconfortante de son petit frère ou d'une nature verdoyante ne la console pas. Et pourtant, la jeune fille est volontaire. Suite à une fête ratée chez Lucas Richards, le fils d'un gros propriétaire du coin, elle rencontre Callum et explore avec lui un vieil hôtel abandonné, l'hôtel Summertime. C'est le déclic : Amy, Callum et bientôt une Tanya conciliante décident de rechercher le mystérieux propriétaire de l'hôtel afin d'y établir un lieu de rassemblement pour les jeunes du village. Mais le père de Lucas est également décidé à mettre la main sur les locaux…